現(xiàn)行政策規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買第三套及以上住房以及非住房，按規(guī)定的稅率征收契稅。但對(duì)個(gè)人取得以下十種類型的房產(chǎn)免征契稅：
一、法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
二、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅。
三、夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。
四、由于不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。
五、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購(gòu)買的普通商品住房，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購(gòu)買住房，比照公有住房免征契稅。已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征契稅。
六、土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。
七、個(gè)人承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)，免征契稅。
八、個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原經(jīng)營(yíng)者名下，免征契稅。
九、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原合伙人的名下，免征契稅。
十、一人有限公司將其名下的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)回元投資者名下，免征契稅。
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